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自制实验室内检获双氧水、汽油等易燃液。

鼠年想靠「法拍屋」发大财?专家「当心六大地雷区」

另一方面,最全网投app下载葵涌荔岗街11号浩景台停车场,昨日下午3时许,警方接获一名39岁女保安报案,指上址外墙和楼梯被人喷上油漆。警方接报到场,于上址附近截停2名13岁男童,并在其中一人的背包内检获一支喷漆。

鼠年到来,cc网投app下载新的一年靠甚么能够发财呢?房市专家表示,近年房价居高不下,不妨考虑研究一下「法拍屋」,倘若好运捡到便宜又好的房子,不仅可以自住,未来换屋转手还有机会赚差价,发点小财。▲近年房市不断回温,法拍屋市场也出现连续成长荣景。(图/记者陈韦帆摄影)全台房市持续复甦有感,不仅去年买卖移转栋数近30万栋,房价也稳健回升,而近年还有另一个新趋势,就是「法拍屋」市场升温,据屋比房屋统计,近5年法拍移转量自2016年4,630件后,已连续3年攀升,截至去年11月又达到4,701栋,将有机会连续3年成长。但一般人想入手「法拍屋」捡便宜,就要先搞懂甚么是法拍屋,一般情况,屋主以房子作为抵押,向银行或民间借款,欠债无法归还,债主向法院申请强制拍卖不动产,这时候就会流入法拍市场,也就是一般俗称的「法拍屋」。▲法拍屋要特别注意地雷区,避免得标后,遇到点交困难窘境。(图/记者陈韦帆摄影)屋比房屋总监陈杰鸣表示,由于法院执行法拍是为处理债务纠纷而非营利,「法拍屋」通常就会比市价低,而近年房价居高不下,不少人就想借由法拍购屋或牟利,但投标法拍屋就要避免踩到「点交困难」的地雷。陈杰鸣解释,「点交困难」的法拍屋从法拍公告的「查封笔录」中,就可查出蛛丝马迹,「查封笔录」若出现下列六种叙述,就要特别留意。▲法院笔录若写有第三人租赁关系存在,就要当心遇到屋主「合法占用」。(图/记者陈韦帆摄影)一、租赁权的问题:若拍卖标的与第三人有租赁关系存在,执行法院若未排除租赁关系,则得标人必须继续租赁至期满为止。另外,市场中也有屋主在拍卖前,利用假租赁,造成拍卖后仍合法佔用的情形,投标人需特别注意。▲拍卖公告若注记「不点交」,代表法院不会陪同得标人取得不动产。(图/法务部提供)二、点交问题:民众购买法拍前,应该住拍卖公告上注意房屋是否「点交」或「不点交」。所谓「点交」就是案件拍定后,法院会安排时间,陪同拍定人将标的物点交清空,让得标人可顺利取得该不动产。三、抵押权问题:买法拍屋的民众,投标购买前需注意该标的「拍定后抵押权是否可涂销」,如此可避免日后的产权纠纷。四、优先购买权问题:查明是否有优先购买权人,如共有人、承租人、地上权人、点权人等,这些人将拥有优先购买权,即便民众投标得标,优先购买权人依然可以用同价优先购买,将可能因此白忙一场。五、注意产权移转限制:针对不同标的,如国宅、原住民保留地等,投标人应先确立本身是否具有取得资格,再行投标。▲房屋若有瑕疵,得标人将无法请求赔偿。(示意图/资料照)六、法拍屋瑕疵问题:依照「强制执行法」规定,法拍屋的买受人没有「物之瑕疵担保请求权」,如果法拍屋存有瑕疵,如破损、漏水等,得标人将无法因此请求赔偿。这么多问题还能靠法拍买到房子甚至发财?陈杰鸣说,法拍屋进入2~3拍后,拍卖底价通常是市价8折以下,所以对于自住客而言,首先锁定自己想要的房子类型,排除上面六大地雷后,再审慎评估,当然有机会用便宜的价格买到理想的房子;再加上近年房市回温、房价回稳,自住数年之后再转手换屋,赚到差价的机率自然不小。

其中一名被捕男子。警方就旺角发现爆炸品交代案情,新界北总区高级警司陈天柱表示,警方昨日于旺角一单位检获一个土制金属水喉管炸弹;同时亦于上水河坝村一村屋,捣破一个制造爆炸品的实验室。

与此同时,警方兵分两路,除派出新界北总区重案组探员外,烨炸品处理课、鉴证科及重点搜查队,掩至上水的村屋现场搜查,检获一批实验室设施及用具,包括烧杯、量杯、试管、用作固定容器支架、喷枪、铜制水喉管、计时装置。

4男制炸弹2男童涂鸦停车场 全部遭警拘捕

警方经初步调查,以涉嫌刑事毁坏将2人拘捕,案件交由葵青警区刑事调查队跟进。据了解,上址停车场的地下及墙身位置,被人用黑漆喷上‘光复香’及‘Freedom HK’等字眼,不排除有人借涂鸦表达对最近政见不满。

此外,亦检获一批化学物品,包括高浓度硫酸、双氧水、气油、约重1公斤化学粉末,防毒面具、眼罩、手提电脑及大量玻璃器皿;相信上址是一个自制实验室,用作生产爆炸品,并当场拘捕一名男子,该名被捕男子为村内原居民,并与母亲、妻子及家佣居于上址。

据了解,被捕4人,包括2名大学生;当中一名姓黄21岁男子,就读香港城市大学3年级,另一名姓馀22岁男子,为香港公开大学2年级学生;其馀2名亦姓黄男子(21岁及29岁),分别报称为私人导师及车房工人。

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